外国に居住の方

外国人であっても不動産所有そのものに原則として制限はありません

ただ、非居住者(外国人を含む)や外国法人から国内にある不動産を購入して、その対価を支払う場合は、10.21%の源泉徴収をしたうえで支払う必要があります。

これは、非居住者等は日本の所得税がかからないので、支払うときにその分を引いて(源泉徴収して)税金を納めさせる扱いのためです。

とにかく、税金を取りたいようです。

不動産売買にかかる税金といえば、「譲渡所得税」「不動産取得税」「消費税(土地はかかりません)」「固定資産税、都市計画税の清算」「登録免許税」「贈与税」など色々なものがありますので、上手に節税したいですね。

岩田

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